Une fracture du col du fémur. Ce diagnostic, prononcé dans un couloir d’hôpital, change souvent tout.
L’hospitalisation dure 2 à 3 semaines. La rééducation, plusieurs mois. Et au bout du chemin ? Trop souvent, une entrée en maison de retraite que personne n’avait ni voulue ni planifiée. Le coût humain est incalculable. Le coût financier ? Entre 20 000 et 40 000 € pour l’accident seul — sans compter les années d’EHPAD qui peuvent suivre.
Face à ça, le prix d’une douche sécurisée ou d’un monte-escalier paraît soudain très raisonnable.
Surtout quand l’État en finance jusqu’à 70%.
Je m’appelle Christian Morel. Je suis ergothérapeute DE depuis 12 ans, spécialisé dans le maintien à domicile. Chaque semaine, j’accompagne des familles qui découvrent — souvent trop tard — qu’elles auraient pu agir bien avant. Ce guide existe pour que vous, vous agissiez à temps. En comprenant ce qu’est MaPrimeAdapt’, ce qu’elle finance, et comment l’obtenir étape par étape.
MaPrimeAdapt’ : l’aide que la plupart des familles ne connaissent pas
C’est le paradoxe que je vis au quotidien. Quand je demande à des aidants s’ils connaissent MaPrimeAdapt’, huit sur dix me disent non. Pourtant, ce dispositif existe depuis 2024, géré par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat). Il permet de financer 50 à 70% des travaux d’adaptation du logement pour les seniors.
Ce n’est pas une aide marginale. C’est la principale aide d’État pour rester chez soi.
Elle a remplacé plusieurs anciens dispositifs (Habiter Facile, crédit d’impôt adaptation, aides ponctuelles ANAH) pour en faire une enveloppe unique, plus simple, mieux dotée. En 2026, les conditions sont claires. Les montants sont significatifs. Le problème, c’est l’information.
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Qui est éligible ? Les 3 conditions à réunir
Condition 1 : L’âge ou la situation
Vous devez correspondre à l’un de ces profils :
- 70 ans ou plus — sans condition de perte d’autonomie particulière. L’âge seul suffit.
- 60 à 69 ans avec une perte d’autonomie évaluée (classement GIR 1 à 6, justifié par un médecin ou une évaluation APA).
- Moins de 60 ans en situation de handicap avéré (taux d’incapacité > 50%, attesté par la MDPH).
Condition 2 : Le statut d’occupation
Vous devez occuper le logement à adapter à titre de résidence principale. Deux statuts sont acceptés :
- Propriétaire occupant — c’est le cas le plus simple.
- Locataire du parc privé — avec accord écrit du propriétaire pour les travaux. Si votre propriétaire ne répond pas dans les 4 mois, son silence vaut accord pour les travaux liés à l’adaptation au handicap.
Les locataires du parc social (HLM) ne sont pas éligibles à MaPrimeAdapt’ — leur bailleur dispose de ses propres dispositifs d’adaptation.
Condition 3 : Les revenus
C’est le critère déterminant pour le taux de prise en charge. L’ANAH utilise ses propres barèmes, basés sur la composition du foyer et le revenu fiscal de référence.
En 2026, deux profils bénéficient de l’aide :
| Profil ANAH | Taux de prise en charge | Aide maximale (plafond 22 000 € HT) |
|---|---|---|
| Très modestes (Bleu) | 70% | 15 400 € |
| Modestes (Jaune) | 50% | 11 000 € |
Les revenus “intermédiaires” et “supérieurs” ne sont pas éligibles à MaPrimeAdapt’. Ils peuvent en revanche bénéficier du crédit d’impôt adaptation de 25% (plafonné à 5 000 € pour une personne seule).
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Quels travaux MaPrimeAdapt’ finance-t-elle ?
L’aide ne finance pas du confort : elle finance de la sécurité active. Voici les travaux les plus fréquemment pris en charge que je valide lors de mes diagnostics à domicile.
La salle de bain : priorité absolue
La salle de bain est impliquée dans 60% des chutes graves à domicile. C’est pourquoi elle représente la majorité des dossiers que je monte.
MaPrimeAdapt’ finance :
- Le remplacement de la baignoire par une douche sécurisée de plain-pied — receveur extra-plat, panneaux étanches, siège rabattable, barres d’appui murales.
- La pose de revêtements antidérapants (classement R10/R11).
- L’installation de WC adaptés (réhausseur fixe, WC suspendu à hauteur réglable).
- Les barres d’appui fixées dans les montants porteurs du mur (pas à ventouses).
Un exemple concret : une douche sécurisée complète chez votre parent coûte en moyenne 5 000 € TTC. Avec un profil “Très modestes”, MaPrimeAdapt’ prend en charge 70% du montant HT (soit ~2 950 € sur un HT de ~4 167 €). Reste à charge réel : autour de 1 050 à 1 500 € selon les options.
La circulation intérieure
- L’installation d’un monte-escalier (droit ou tournant) — la solution pour retrouver l’accès à tous les étages.
- L’élargissement des portes pour permettre le passage d’un fauteuil ou d’un déambulateur.
- La pose d’un plan incliné ou d’une rampe d’accès à l’entrée.
- La motorisation des volets roulants (évite le déséquilibre de la manivelle).
L’éclairage et les accès sécurisés
- La création d’un chemin lumineux automatique (détecteur de présence + veilleuses LED) sur le trajet chambre-toilettes.
- L’installation de mains courantes des deux côtés de l’escalier.
- L’aménagement d’un accès de plain-pied à l’entrée du domicile.
Étude de cas : M. et Mme Fontaine, Rennes (78 et 75 ans)
Permettez-moi de vous raconter une histoire vraie (prénoms modifiés).
Les Fontaine habitent une maison à étage en Loire-Atlantique depuis 40 ans. Mme Fontaine a subi une prothèse de hanche en 2024. Depuis, l’escalier est devenu une épreuve quotidienne. M. Fontaine, lui, a glissé dans la baignoire il y a 6 mois — sans gravité, mais le signal était là.
Leur projet d’adaptation :
| Travaux | Montant HT |
|---|---|
| Douche sécurisée (receveur extra-plat + panneaux + siège + barres) | 4 200 € |
| Monte-escalier droit | 3 500 € |
| Barres d’appui WC + chemin lumineux | 300 € |
| Total HT | 8 000 € |
Retraités avec des pensions modestes, ils ont été classés en profil “Très modestes” par l’ANAH.
Le financement :
| Aide | Montant |
|---|---|
| MaPrimeAdapt’ 70% (sur 8 000 € HT) | 5 600 € |
| Complément APA (département) | 810 € |
| Reste à charge final | 1 590 € |
En investissant 1 590 €, les Fontaine ont sécurisé leur logement pour les 15 à 20 prochaines années. L’alternative ? Un EHPAD à 2 500 € par mois. Ou une entrée précipitée après une chute qui aurait tout changé.
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Les 5 étapes pour obtenir MaPrimeAdapt’
Le processus effraie beaucoup de familles. Il est en réalité très balisé — à condition de suivre les étapes dans l’ordre. L’erreur la plus courante : commencer les travaux avant d’avoir l’accord écrit. Ce qui annule automatiquement toute aide.
Étape 1 : Vérifiez votre éligibilité
Avant de contacter qui que ce soit, vérifiez que vous remplissez les trois conditions : âge/situation, statut d’occupation, revenus. Notre simulateur gratuit vous donne une première réponse en 2 minutes.
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Étape 2 : Trouvez un AMO agréé (obligatoire)
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est la clé de voûte du dossier. Vous ne pouvez pas constituer un dossier MaPrimeAdapt’ seul. L’AMO :
- Visite le logement pour établir le diagnostic des besoins.
- Vérifie vos revenus et votre éligibilité.
- Vous met en relation avec des artisans adaptés.
- Constitue et dépose votre dossier sur la plateforme ANAH.
- Suit le dossier jusqu’au versement.
Son coût est plafonné et pris en charge dans l’enveloppe globale de travaux. Il ne vous coûte pratiquement rien.
Pour trouver un AMO agréé ANAH dans votre secteur, contactez le Point Rénovation Info Service (PRIS) au 0 808 800 700 (numéro gratuit).
Étape 3 : Le diagnostic ergothérapeute
Pour les dossiers MaPrimeAdapt’ impliquant des travaux d’accessibilité complexes, l’avis d’un ergothérapeute est souvent requis ou fortement conseillé.
C’est là qu’intervient mon rôle : je visite le domicile, j’observe les mouvements du senior dans ses gestes quotidiens (se lever, enjamber, s’habiller), et je rédige un rapport justifiant techniquement chaque équipement préconisé. Ce document renforce considérablement le dossier.
Certaines caisses de retraite (CARSAT, CNAV) financent cette visite à 100% dans le cadre du Plan OSCAR.
Étape 4 : Dépôt du dossier et accord écrit
L’AMO dépose votre dossier complet (formulaires ANAH, devis d’artisans, rapport ergothérapeute, justificatifs de revenus) sur la plateforme MonAccompagnateurRénov’.
L’ANAH instruit le dossier. Délai moyen : 4 à 8 semaines.
Règle absolue : n’engagez aucun artisan avant la notification de subvention. Pas d’acompte, pas de commande, pas de démarrage de chantier. Si vous commencez avant l’accord, vous perdez l’aide.
Étape 5 : Réalisation des travaux et versement de l’aide
Une fois l’accord reçu, vous signez les contrats avec les artisans (souvent labellisés RGE ou spécialisés Silver Économie). Les travaux sont réalisés — en 1 à 2 jours pour une douche, en une demi-journée pour un monte-escalier droit.
Vous transmettez les factures finales à l’ANAH (via l’AMO). L’aide est versée directement sur votre compte bancaire, généralement dans les 4 à 6 semaines suivant la réception des factures.
Les 4 pièges à éviter absolument
En 12 ans d’accompagnement de dossiers, j’ai vu les mêmes erreurs se répéter.
Piège n°1 : Commencer les travaux avant l’accord. Je me répète, mais c’est l’erreur la plus fréquente et la plus coûteuse. Un artisan vous dit “pas de problème, on régularise après” ? Fuyez.
Piège n°2 : Se passer de l’AMO. Certaines familles pensent économiser en montant le dossier seules. Résultat : dossier incomplet, refus, ou délais qui s’accumulent. L’AMO est obligatoire et gratuit pour vous.
Piège n°3 : Choisir un artisan non qualifié. MaPrimeAdapt’ exige des artisans capables de remettre des factures conformes. Certains labels (RGE, Quali’H) sont recommandés voire obligatoires selon les travaux. L’AMO vous oriente vers les bons prestataires.
Piège n°4 : Attendre la chute pour agir. C’est le piège le plus douloureux. Une fracture du col du fémur coûte des années de qualité de vie. Le dossier MaPrimeAdapt’ prend 3 à 6 mois — le temps de déposer le dossier avant que la situation ne bascule.
Cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides : le tableau complet
MaPrimeAdapt’ n’est pas la seule aide disponible. La vraie force d’un bon dossier, c’est le cumul.
| Aide | Qui | Montant | Cumulable avec MaPrimeAdapt’ |
|---|---|---|---|
| APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) | Département | Variable selon GIR | Oui |
| PCH (Prestation de Compensation du Handicap) | MDPH | Variable | Oui (sous conditions) |
| Plan OSCAR / CARSAT | Caisse de retraite | 1 500 à 3 500 € | Oui |
| Aide CCAS | Mairie | Variable | Oui |
| Crédit d’impôt SAP | État (URSSAF) | 50% (téléassistance) | Oui (autres postes) |
| Mutuelle | Votre complémentaire | Variable | Oui |
Un dossier bien monté peut réduire le reste à charge à une portion infime du coût initial. C’est pourquoi l’AMO est si précieux : il connaît toutes les aides disponibles dans votre département et sait lesquelles activer en priorité.
Par quoi commencer aujourd’hui ?
Vous avez lu jusqu’ici — c’est déjà le plus difficile. Vous avez compris que les aides existent, que le reste à charge peut être très faible, et que le risque d’attendre est bien plus élevé que le coût d’agir.
Cette semaine : Utilisez notre simulateur pour vérifier votre éligibilité. 2 minutes. Gratuit. Sans engagement.
Semaine prochaine : Appelez le 0 808 800 700 pour trouver un AMO dans votre département. Ou demandez à votre caisse de retraite une visite OSCAR — c’est gratuit et ça vous donne un diagnostic professionnel du logement.
Dans 3 à 6 mois : Vos travaux sont réalisés. Votre parent est en sécurité. Vous dormez tranquille.
La salle de bain sécurisée, le monte-escalier, la téléassistance — ces solutions existent. Elles sont financées. Il ne manque que la décision.
✨ Vérifiez votre éligibilité à MaPrimeAdapt’ — simulateur gratuit
Article rédigé par Christian Morel, ergothérapeute diplômé d’État, spécialisé dans le maintien à domicile depuis 12 ans. Les informations financières sont issues de sources officielles : ANAH, france-renov.gouv.fr, service-public.gouv.fr. Données vérifiées en février 2026.
Source officielle MaPrimeAdapt’ : france-renov.gouv.fr/aides/maprimeadapt